Bienes Raíces | Venta de Oficinas

CityMax-Advance Clave Interna: PMO-002-11-22-1 Venta/Renta USD400,000 - USD2,820 Licda. Fernanda Posadas 5630-9305 / 2235-1717 www.citymax-adv.com OFICINA EN VENTA Y RENTA EN 5 AVENIDA DE ZONA 14, EUROPLAZA. Oficina de 241.632 M2, distribuida de la siguiente manera: - Área para Recepción. - Oficina gerencial con baño. - 6 Oficinas cerradas. - 1 Ambiente amplio abierto. -2 Baños uno para hombres y otro para mujeres. Valor de renta: USD. 2,820.00 incluye mtto. + IVA. Valor de venta: USD. 400, 000.00 más impuestos y gastos de escrituración. Valor adicional por parqueo: * Valor por cada parqueo en renta: USD. 140.00 + IVA + Q 17.28 por parqueo. * Valor por cada parqueo en venta: USD. 35,000.00 + impuestos y gastos legales. ¡Haz tú cita al número publicado en este anuncio! Licda. Fernanda Posadas – CityMax-Advance ? WhatsApp http://wa.me/50256309305 ? Correo: f.posadas@citymax-adv.com https://linktr.ee/ejecutivo9305

CityMax-Advance www.citymax-adv.com Clave Interna: PVO-022-09-22 Venta USD235,500 Licda. Fernanda Posadas 5630-9305 / 2235-1717 Citymax Advance Vende Oficina en Edificio Dubái Center, zona 10. Oficina de 128 M² La oficina tiene: * 2 medios baños. * 2 parqueos. * A/C * Piso Cerámico. Valor de venta más impuestos y gastos de escrituración. ¡Haz tu cita al número publicado en este anuncio! Licda. Fernanda Posadas – CityMax-Advance ?Teléfono: 5630-9305 ? WhatsApp http://wa.me/50256309305 ? Correo: f.posadas@citymax-adv.com https://linktr.ee/ejecutivo9305

Oficina en Venta en Plaza Buro Zona 10 a pocos metros de boulevard Los Proceres, 20 Calle y Diagonal 6 Venta: $75,000 Nivel Medio del Edificio, la oficina cuenta con un área de 53 mts2 y 14 Mts de estacionamiento haciendo un total de 67 Mts2. Completamente tabicada con divisiones de aluminio y ventanería. Incluye el mobiliario en cada oficina y área secretarial, recepción y lámparas en cada ambiente. 2 Oficinas independientes (incluye escritorio, archivos, etc) 1 Sala de Reuniones con mueble de archivo, 1 baño, cocineta con gabinetes, área para almacenaje y lavatrastos. Excelentes condiciones generales de mobiliario e infraestructura. Precio de venta más gastos de impuestos y escrituración. Código: PVO-024-09-22 Caroll Hernández Teléfono: 4137-5847

Oficina para estrenar en zona 14, muy cercana a centros corporativos, bancos y centros comerciales. El edificio está ubicado muy cerca al Bulevar Los Próceres y la Avenida Las Américas, por lo que cuenta con accesos fáciles a las zonas 9, 10, 13, 14, Obelisco, Bulevar Liberación, etc. Cuenta con distintas amenidades, tales como: Business Lounge, Meeting Rooms, Meeting Lounge, Eat & Snack y Roof Garden. Tiene 13 niveles, 199 parqueos para usuarios, 20 parqueos para motos, 4 elevadores para usuarios, 2 elevadores para visitas. La oficina es de 64.17m² y tiene asignado 1 parqueo en sótano 6. La fecha de entrega es en NOVIEMBRE 2022. El precio ya incluye impuestos. Mantenimiento de US$2.75 por m². WhatsApp http://wa.me/50254136957 Catálogo: https://linktr.ee/ejecutivo6957 Messenger: https://m.me//ChristianPorrasCityMaxGold/ Website: https://www.citymax-gold.com Correo: c.porras@citymax-gold.com PVO-013-08-22-1

CODIGO INTERNO PAO-009-02-22 PRECIO DE VENTA / RENTA USD225,000 - USD1,500 Oficina en renta con excelente ubicación en edificio sobre boulevard Vista Hermosa con fáciles vías de acceso hacia zona 10, centro de la ciudad y carretera a El Salvador. La oficina cuenta con 98 mts2, en nivel medio bajo, 3 ambientes y 2 baños; acabados en madera. Además, cuenta con 3 estacionamientos. Valor de renta incluye cuota de mantenimiento más IVA. Número De Elevadores 6 Tipo De Aire Acondicionado No Tiene ? (502) 3759-5624 ? e.carranza@citymax.gold.c

OFICINA EN VENTA ZONA PRADERA ZONA 10 Información al 4859-3176 Precio Venta $ 395,000.00 + Mantenimiento Q. 3,331.95 Área Construcción: 180 m² • Recepción • 2 baños • Área de lavandería • 3 oficinas • Sala de reuniones • Cocina / Comedor • Sala de proyección • Acceso con ingreso de huella • Aire acondicionado • Agua • Luz • Audio Integrado en todos los espacios • Derecho a 2 parqueos propios • Mantenimiento por cada parqueo Q. 84.00 • Opción de parqueo en renta adicional Q. 840.00 + IVA (contrato de 6 meses) el pago de mantenimiento es mensual y puede variar según tasa de cambio. Zona Pradera cuenta con : • Céntrica ubicación • Seguridad las 24 horas • Parqueo, 6 niveles de parqueo por torre • Comercios, restaurantes, bancos, farmacias

OFICINA EN RENTA ZONA PRADERA ZONA 10 Información al 4859-3176 Precio Renta $ 2,500.00 + IVA + Mantenimiento Q. 3,331.95 Area Construcción: 180 m² • Recepción • 2 baños • Área de lavandería • 3 oficinas • Sala de reuniones • Cocina / Comedor • Sala de proyección • Acceso con ingreso de huella • Aire acondicionado • Agua • Luz • Audio Integrado en todos los espacios • Derecho a 2 parqueos propios • Mantenimiento por cada parqueo Q. 84.00 • Opción de parqueo en renta adicional Q. 840.00 + IVA (contrato de 6 meses) el pago de mantenimiento es mensual y puede variar según tasa de cambio. Zona Pradera cuenta con : • Céntrica ubicación • Seguridad las 24 horas • Parqueo, 6 niveles de parqueo por torre • Comercios, restaurantes, bancos, farmacias

OFICINA EN VENTA ZONA PRADERA ZONA 10 Información al 4859-3176 Precio Venta $ 150,000.00 + Mantenimiento Q. 1,674.12 Area Construcción: 90 m² • Recepción • 1 baño • Sala de reuniones • Amplios ambientes • Acceso con ingreso de huella • Aire acondicionado • Agua • Luz • Audio Integrado en todos los espacios • Derecho a 1 parqueo propio • Mantenimiento por cada parqueo Q. 84.00 • Opción de parqueo en renta adicional Q. 840.00 + IVA (contrato de 6 meses) el pago de mantenimiento es mensual y puede variar según tasa de cambio. Zona Pradera cuenta con: • Céntrica ubicación • Seguridad las 24 horas • Parqueo, 6 niveles de parqueo por torre • Comercios, restaurantes, bancos, farmacias

Citymax-Advance renta oficina de 61 metos2 en edificio con seguridad 24/7, amplio parqueo de visitas, cerca de restaurantes, cafés, cines, supermercados, el edificio cuenta con 6 elevadores, área de food court, terraza, cámaras de circuito de TV. La oficina en renta cuenta con 61 mts2 distribuidos en: Recepción 3 oficinas privadas 1 sala de reuniones Área de trabajo para colocar hasta 5 estaciones de trabajo, 1 Bodega 1 baño

OFICINA EN VENTA Y RENTA PARA ESTRENAR EDIFICIO AVIA, ZONA 10 Información al 4859-3176 Precio Venta $ 310,000.00 Precio Renta $ 2,500.00 + IVA Mantenimiento incluido área Construcción: 110.90 m² área de Bodega: 16.12 m² Amplia área lista para tabicar bodega 3 parqueos Oficina lista para tabicar, excelente iluminación y vista, ubicación premium en la zona de mayor actividad comercial y empresarial, 7 niveles para estacionamiento,

PMO-012-03-22 VENDO/RENTO OFICINA EN ZONA PRADERA ZONA 10 GUATEMALA USD350,000 - USD3,136 Q2,730,000.00 Q24,461 Fernanda Posadas 5630-9305 f.posadas@citymax-adv.com Citymax-Advance Renta o Vende amplia oficina de 163Mts2 en Edificio de prestigio en zona 10, amplios espacios de lobby, parqueo de visitas, áreas de cafetería, seguridad 24/7, excelente ubicación sobre Blvd Los Próceres. La oficina cuenta con: * Recepción * Baño de visitas * Bodega * Sala de Reuniones * 7 áreas de oficinas privadas * Comedor y cocineta * Servicio Sanitario privado * Áreas de Archivo * 2 Parqueos en propiedad La propiedad puede rentarse con muebles, el precio de venta no incluye muebles. ¡HAZ TU CITA AL NUMERO QUE APARECE EN ESTE ANUNCIO! Licda. Fernanda Posadas – CityMax-Advance ?Teléfono: 5630-9305 ? WhatsApp http://wa.me/50256309305 ? Messenger http://m.me//CFerPosadas ? Correo: f.posadas@citymax-adv.com

Clínica en Venta y Alquiler Zona 9 Nivel alto Área de clínica 51.89 m2 1 Ambiente 1 Baño 1 Estacionamiento 13 m2 Se entrega con piso, sin tabicar Edificio ofrece arquitectura bioclimática, recepción, lobby, baños públicos en cada nivel, locales en nivel uno, servicio de hospital en el día, estacionamiento extra Q750 IVA incluido, parqueo público Q8 media hora, Q16 la hora con opción de venta de stickers para parqueo de clientes. Precio de Alquiler Q5,500 Mantenimiento e IVA incluido Precio de Venta US$130,000 Más gastos legales Información +502 47593400 #ClínicaEnVentaZona9 #ClínicaEnAlquilerZona9 #EdificioZonaMédica #AlquiloVendoGT #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZONA 15 LOCAL EN VENTA O RENTA EN ZONA 15 CÓDIGO DE PROPIEDAD: OVEN221 Ubicación: Bulevar Vista Hermosa, Zona 15, Guatemala. Área de Construcción: 94.57 Mts. PRECIO VENTA: $ 208,054.00 USD Q1,603,632.38 TCQ 7.70777 Precio de venta no incluye IMPUESTOS ni gastos de escrituracion. PRECIO RENTA: $ 1,758.00 USD Q13,550.00 TCQ 7.70777 Precio de renta incluye IMPUESTOS y Mantenimiento DESCRIPCIÓN: Inmobiliaria Tulus tiene local comercial en venta en zona 15, excelente ubicación sobre bulevar Vista Hermosa, dentro de edificio completamente acreditado. El local esta totalmente remodelado en espacios de oficinas. El edificio del local comercial en venta en zona 15 cuenta con seguridad y video vigilancia 24/7, parqueos de visita y sótanos. Vocación del inmueble? Ideal oficinas, restaurant, tienda de conveniencia, salón de belleza, bistro, café. Otros Servicios y características : • instalación eléctrica y servicio: Bifásica. • Baños 2 • iluminación • material de construcción: Mampostería • transporte publico • Parqueo de visitas Si • Información Adicional: Manteamiento ($275.00) incluye seguridad 24/7 del complejo, extracción de basura, consumo de agua y limpieza e iluminación de áreas comunes. #InmobiliariaTulus #TulusInmobiliaria #LocalesEnVenta #LocalEnVentaEnZona15 #LocalComercialEnVentaEnZona15 #LocalEnVenta #bienesraicesguatemala

Edificio tiene 7 niveles de oficinas, 2 sótanos, garita de control de acceso, estacionamiento de visitas, planta eléctrica de emergencia, pozo propio, gradas de emergencia y ascensores. Oficina en Venta con 117.90 mts.2 cuenta con 2 baños, 3 ambientes de oficina cerrados con vidrio. 1 ambiente de cafetería cerrado con vidrio, con filtro de agua. Se puede adaptar para ser oficina también. Dos áreas para colaboradores con capacidad para 12 escritorios pequeños,1 área para lavado de platos y almacenaje de enseres de mantenimiento, 1 ambiente de sala de reuniones que también puede ser usado para oficina, piso laminado de madera, cielo falso en toda la oficina, Iluminación artificial y natural, Aire acondicionado, 3 parqueos incluidos en el precio. Seguridad 100% confiable, parqueo público para visitantes con un precio de Q12 la hora. CODIGO INTERNO PVO-007-05-13-92 ?Precio de Venta Q1,400,000 más gastos de Ley Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

SALA DE ESPERA RECEPCION BA;O 4 CLINICAS BODEGA

Se Vende Hermosas Oficinas flexibles desde 30Mts2 a 1200Mts2, ubicadas en zona 4. Las Oficinas se encuentra en una zona céntrica, dentro del mismo se encuentran dos niveles de comercio, tiene cercanías a centros comerciales, bancos, conexión con 4 grados norte, el edificio es moderno con una excelente arquitectónica y control de acceso. Ambientes completamente personalizables, batería de baños en cada nivel, ventanería panorámica de aluminio, instalaciones previstas para baño privado, sala de reuniones con wifi, área de cafetería y food court, decks y terrazas verdes comunales, sky lounge con fire pits. Comentarios: El precio por parqueo es de, $18,000.00 ADICIONAL CODIGO INTERNO PMV-030-11-20-2 ?Precio de Venta USD44,348 Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

VENDE OFICINA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO Dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, es un proyecto con alto crecimiento comercial e industrial, cuenta con los más altos estándares de urbanización, con acceso a El Periférico y Calzada San Juan. El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, confort y servicios contara con 3 conceptos de comida, sala de reuniones y Oficinas desde 50.00Mts2 Oficina de 7.50X12.31 Mts: con modernos acabados, amplias ventanas de aluminio, vidrios con protección UV para reducir el calor. , Recepción, Servicio sanitario, Oficina Principal, Oficinas secundarias Todos los servicios: agua potable, drenajes, energía eléctrica, alumbrado público. Comentarios: Valor de venta no incluye Avalúos, Gastos y honorarios de escrituración. El mantenimiento ya incluye IVA CODIGO INTERNO PAO-005-01-21-8 Precio de Venta USD140,472 Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

Clave interna:PAL-015-11-21-2 Excelente oportunidad de venta de ofiespacio dentro de sector industrial para todos aquellos inversionistas que necesitan una excelente ubicación logística para sus empresas, cuenta con accesos por Calzada San Juan, Tulam Tzu, anillo periférico, seguridad 24 hrs, y doble garita de seguridad, cercano a centros educativo, centros comerciales, restaurantes, universidades y transporte público, en el sector de Naranjo con alto crecimiento residencial y comercial Este ofiespacio cuenta con 145.52 m2 de área total incluyendo 3 parqueos, complejo cuenta con sala de reuniones, minimercado, cafetería, parqueo de visitas y mucho mas!. Precio de venta $167,781.00 + impuestos. Contacto Diego Buch Tel. y WhatsApp: 55103490 d.buch@citymax-ant.com

Oficina en venta Clase A+ en edificio de arquitectura e infraestructura moderna con un espacio de 46.96 mts2, núcleo central de baños en cada nivel lobby exclusivo para las oficinas, 4 elevadores exclusivos, Seguridad 24/7 con circuito cerrado de TV. El Proyecto está pre-Certificado LEED®– GOLD, con espacios con gran iluminación y ventilación natural ahorrando hasta un 20% los costos en electricidad y un 40% los costos en agua. Precio incluye gastos de ley e impuestos, más valor de los parqueos. Características del Edificio • Dos niveles de comercio con gran variedad de servicios • Drop off sobre la 15 avenida • Parqueo de bicicletas para promover el transporte alternativo • Área flexible para reuniones y capacitaciones en el nivel 12Los parqueos se asignan fijos o en derecho. ?CODIGO INTERNO PVO-020-09-18-12 ? Precio de Venta USD95,697 ? Teléfono: 3759-5624 ?Email: e.carranza@citymax-gold.com

Oficina en Venta Zona 9 Calle Montufar Nivel medio Vista al norte Área de construcción 197 m2 9 Ambientes - Recepción - 4 Oficinas - 2 Oficinas con balcón cada una - 2 Salones Cocina 2 baños dobles El edificio ofrece 4 ascensores, pozo propio, locales en nivel uno y estacionamiento público en alquiler con acceso directo al edificio. Precio de Venta US$ 220,000 Más gastos legales Información +502 47593400 #OficinaEnVentaZona9 #VentaParaInversión #EdificioEtisa #AlquiloVendoGT #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

Oficina amplia e iluminada en Portal del Bosque, Carretera a El Salvador. Cuenta con 66 m2 de construcción en planta baja distribuidos en recepción, baño de visitas, 4 oficinas independientes, baño privado para oficinas, área de cocina y 4 estacionamientos (+50m2). Precio de renta incluye mantenimiento + impuestos. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PMO-016-07-21

Oficina o consultorio nuevo, moderno y elegante en exclusivo proyecto de enfoque profesional ubicado en zona 14, cercano a hospitales, centros recreativos y principales vías de acceso. El proyecto se caracteriza por contar con 5 elevadores de visitas y 1 privado para propietarios, lobby de doble altura, 7 sótanos de estacionamiento, garden lounge, sala de reuniones, kids playgroung y coffee shop. La oficina/ clínica cuenta con 35m2 de construcción de planta libre para lograr distribución deseada, 1 baño y un estacionamiento (+12.5m2). contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PVO-017-09-21-1

CITYMAX GOLD ALQUILER OFICINA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO Dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, es un proyecto con alto crecimiento comercial e industrial, cuenta con los mas altos estándares de urbanización, con acceso a El Periférico y Calzada San Juan . El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, confort y servicios contara con 3 conceptos de comida, sala de reuniones y Oficinas desde 50.00Mts2 Oficina de 7.50X8.90Mts: con modernos acabados, amplias ventana de aluminio, vidrios con protección UV para reducir el calor. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PAO-005-01-21-11

Vende Oficina en Edificio ubicado sobre la Diagonal 6, cuenta con 75 metros cuadrados, con 1 baño y 1 estacionamiento. El edificio cuenta con locales en los primeros niveles con negocios de conveniencia y 2 torres con oficinas comerciales para profesionales. La oficina ya tiene acabados finales con piso cerámico, tablayeso en el techo y divisiones en vidrio en los ambientes. Valor de venta más gastos de ley. ? PRECIO DE VENTA USD135000.00 CODIGO INTERNO PVO-002-11-21 más impuestos de Ley. ? (502) 3759-5624 ? e.carranza@citymax.gold.com

Oficina amplia e iluminada en Portal del Bosque, Carretera a El Salvador. Cuenta con 66 m2 de construcción en planta baja distribuidos en recepción, baño de visitas, 4 oficinas independientes, baño privado para oficinas, área de cocina y 4 estacionamientos (+50m2). Precio de renta incluye mantenimiento + impuestos. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PMO-016-07-21 USD140,000 - USD800

Oficina o consultorio nuevo, moderno y elegante en exclusivo proyecto de enfoque profesional ubicado en zona 14, cercano a hospitales, centros recreativos y principales vías de acceso. El proyecto se caracteriza por contar con 5 elevadores de visitas y 1 privado para propietarios, lobby de doble altura, 7 sótanos de estacionamiento, garden lounge, sala de reuniones, kids playgroung y coffee shop. La oficina/ clínica cuenta con 35m2 de construcción de planta libre para lograr distribución deseada, 1 baño y un estacionamiento (+12.5m2). contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVO-017-09-21-1 USD75,112